Что делать, если застройщик, который не достроил многоквартирный дом, начал процедуру банкротства?
Если дом почти достроен, то шансы остаться без квартиры или без денег маловероятны, поскольку действующее законодательство предусматривает страхование ответственности застройщиков и компенсационный фонд. Этот фонд является государственным. Бывают случаи, когда граждане заключая договор долевого участия квартиры оплачивают стоимость жилья не в полном объёме. В этом случае возможны сложности, ведь Вы не можете претендовать в рамках банкротства на всю квартиру целиком. Квартиру могут включить в конкурсную массу, из которой будут удовлетворяться требования кредиторов в порядке, установленном законодательством. Ваше требование на получение тех денег, которые Вы уплатили будет удовлетворяться из этой конкурсной массы. Если дольщик не получил денежные средства в рамках дела о банкротстве, то обратившись в государственный компенсационный фонд, эти средства можно получить.
Если застройка осуществляется с нарушением сроков строительства одновременно можно обратиться с требованием к застройщику о выплате неустойки за несвоевременную сдачу объекта в эксплуатацию и передачу квартиры застройщику. Факт неуплаты за квартиру не лишает права обратиться с таким иском.
Одновременно можно обратиться с требованием уплаты штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, который составляет 50% от суммы иска, который присужден потребителю.
Вопросы в ЮрFAQ принимаются по телефону 8-923-213-5197, через WhatsApp и Telegram.
